Etapas Crédito Hipotecario

1. Infórmate

Puedes elegir entre distintos tipos de préstamos. ¿Cuál es el más conveniente? Eso va a depender de tus necesidades, las cuales van a estar determinadas por plazos, tasa de interés, opciones de prepago y porcentaje de financiamiento deseado.
 
Si deseas mayor información contacta a nuestros ejecutivos especialista al 600 400 2400 o envíanos un email a hipotecario@bice.cl.
 
Dato a considerar
Los plazos indicados en estos nueve pasos corresponden a una operación de compraventa sin hipoteca. Son estimativos y dependerán del acceso que tenga el Banco a la información para la aprobación comercial, los Estudios de Títulos y Seguro de Desgravamen, junto con la colaboración para la firma de la escritura por parte de todos los comparecientes.
 

2. Simula

Simula tu Crédito Hipotecario. De esta forma puedes conocer el dividendo a pagar y los niveles de renta requeridos, junto con los gastos asociados al otorgamiento de los créditos.
 
Dato a considerar
Los plazos indicados en estos nueve pasos corresponden a una operación de compraventa sin hipoteca. Son estimativos y dependerán del acceso que tenga el Banco a la información para la aprobación comercial, los Estudios de Títulos y Seguro de Desgravamen, junto con la colaboración para la firma de la escritura por parte de todos los comparecientes.
 

3. Solicítalo

Una vez que tengas tu simulación con las condiciones de financiamiento deseadas, puedes solicitar el Crédito a nuestros Ejecutivos de Cuenta, llamando al 600 400 2400 o enviándonos un correo electrónico a hipotecario@bice.cl.
 
A continuación debes presentar los antecedentes para la aprobación comercial, los cuales son utilizados para una evaluación del crédito solicitado.
 
Plazo estimado: 5 días.
 
Dato a considerar
Los plazos indicados en estos nueve pasos corresponden a una operación de compraventa sin hipoteca. Son estimativos y dependerán del acceso que tenga el Banco a la información para la aprobación comercial, los Estudios de Títulos y Seguro de Desgravamen, junto con la colaboración para la firma de la escritura por parte de todos los comparecientes.
 
  1. Estado de Situación para Personas Naturales

    Documento
    Estado de Situación para Personas Naturales
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  2. Antecedentes Legales de la Propiedad

    Documento
    Antecedentes Legales de la Propiedad
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  3. Antecedentes de Aprobación Comercial

    Documento
    Antecedentes de Aprobación Comercial
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4. Tasación

Para determinar el valor de la propiedad a hipotecar, un especialista externo del Banco llamado Tasador, se contactará contigo, visitará la propiedad y elaborará el informe de tasación.
 
Plazo estimado: 7 días.
 
Dato a considerar
Los plazos indicados en estos nueve pasos corresponden a una operación de compraventa sin hipoteca. Son estimativos y dependerán del acceso que tenga el Banco a la información para la aprobación comercial, los Estudios de Títulos y Seguro de Desgravamen, junto con la colaboración para la firma de la escritura por parte de todos los comparecientes.
 
  1. Formulario Solicitud Tasación

    Documento
    Formulario Solicitud de Tasación
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5. Aprobación Seguro

Los Créditos Hipotecarios requieren que el deudor tenga contratado un Seguro de Desgravamen. Para esto debes completar una Declaración Personal de Salud que se envía a la Compañía de Seguros, quienes evalúan el documento. Existe la posibilidad de que la entidad requiera exámenes médicos para su aprobación.
 
Plazo estimado: 5 días.
 
Dato a considerar
Los plazos indicados en estos nueve pasos corresponden a una operación de compraventa sin hipoteca. Son estimativos y dependerán del acceso que tenga el Banco a la información para la aprobación comercial, los Estudios de Títulos y Seguro de Desgravamen, junto con la colaboración para la firma de la escritura por parte de todos los comparecientes.
 
  1. Declaración Personal de Salud

    Documento
    Declaración Personal de Salud
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6. Estudio de Títulos y Escritura

El Estudio de Títulos es un análisis legal de los antecedentes de la propiedad, realizado por un abogado externo, para comprobar que transferencias pasadas se ajusten a la legalidad y que no existan causales que pudieran, en el futuro, invalidar la compra. Para esto, debes entregar la documentación legal requerida que solicitaremos dependiendo de cada caso.
 
Banco BICE ofrece el Servicio de Gestión de los Antecedentes
Una vez aprobados los títulos, la tasación y la declaración de salud, el abogado prepara un borrador de escritura, el cual es remitido a notaría para confeccionar la escritura pública. Este documento incluye el detalle del valor de la compraventa y las características del financiamiento solicitado.
 
Plazo estimado: 12 días.
 
Dato a considerar
Los plazos indicados en estos nueve pasos corresponden a una operación de compraventa sin hipoteca. Son estimativos y dependerán del acceso que tenga el Banco a la información para la aprobación comercial, los Estudios de Títulos y Seguro de Desgravamen, junto con la colaboración para la firma de la escritura por parte de todos los comparecientes.
 
  1. Antecedentes Requeridos para Estudio de Título

    Documento
    Antecedentes Requeridos para Estudio de Título
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7. Firma de Escritura

La firma de Escritura se lleva a cabo en Notaría. A esta reunión deben asistir los compradores, vendedores y todos los involucrados en la operación (cónyuges y avales, entre otros).
 
Una vez completadas todas las firmas, se procede a dar validez y legalidad a la escritura a través del cierre de copias en notaría.
 
Plazo estimado: 10 días (compraventa sin hipoteca vigente).
 
Dato a considerar
Los plazos indicados en estos nueve pasos corresponden a una operación de compraventa sin hipoteca. Son estimativos y dependerán del acceso que tenga el Banco a la información para la aprobación comercial, los Estudios de Títulos y Seguro de Desgravamen, junto con la colaboración para la firma de la escritura por parte de todos los comparecientes.
 

8. Inscripción y Desembolsos

Mediante esta inscripción se produce el traspaso de dominio en el caso de las compraventas, quedando constancia en el Registro Público de Propiedad sobre el nuevo dueño de la propiedad. Adicionalmente, se constituye una garantía hipotecaria a favor del Banco.
 
Una vez inscrita la propiedad y emitido el certificado de inscripción, se procede al desembolso del crédito.
 
Plazo estimado: 15 días.
 
Dato a considerar
Los plazos indicados en estos nueve pasos corresponden a una operación de compraventa sin hipoteca. Son estimativos y dependerán del acceso que tenga el Banco a la información para la aprobación comercial, los Estudios de Títulos y Seguro de Desgravamen, junto con la colaboración para la firma de la escritura por parte de todos los comparecientes.
 

9. Entrega de Escritura

El abogado revisa las escrituras, revalida la inscripción de dominio, las hipotecas y prohibiciones, y posteriormente elaborar el informe final con el detalle del crédito cursado.
 
A continuación se distribuyen las copias de la escritura a clientes y vendedor, junto con los antecedentes del crédito otorgado.
 
Plazo estimado: 15 días.
 
Dato a considerar
Los plazos indicados en estos nueve pasos corresponden a una operación de compraventa sin hipoteca. Son estimativos y dependerán del acceso que tenga el Banco a la información para la aprobación comercial, los Estudios de Títulos y Seguro de Desgravamen, junto con la colaboración para la firma de la escritura por parte de todos los comparecientes.